Al pensar en la posibilidad de pedir una hipoteca, una de las decisiciones más importantes será elegir que tipo de interés pagaremos a la entidad financiera.
Esta decisión esta basada en la evolución futura del precio del dinero. Este depende de muchas variables imprevisibles, por lo que a menudo la apuesta por un préstamo a interés fijo o variable depende de decisiones personales en cuanto a la modalidad con que nos sintamos cómodos y de la previsión que hagamos de la evolución general de la economía.

Préstamo hipotecario a interés fijo:

En estos préstamos el tipo de interés aplicado es el mismo al lo largo de toda la hipoteca. Por lo tanto tenemos claro desde el principio cual será la cuota mensual a pagar.

Sus ventajas:

- Sabremos en todo momento la cantidad a pagar, lo cual nos permite una planificación económica más estable.
- El préstamo no será afectado por las subidas de los tipos de interés .

Inconvenientes:

- No nos beneficiaremos de las bajadas de los tipos de interés.
- En general los plazos máximos de amortización son más cortos -dentro de los 15 a 20 años-, pues la entidad financiera no desea asumir los riesgos por pérdidas derivadas de los cambios del tipo de interés. Como resultado de esto las cuotas son mayores.
- Comisiones de cancelación mayores a los de tipo variable.

Préstamo hipotecario a interés variable:

En este préstamo el tipo de interés aplicado varía en función a la situación del mercado, haciéndose un ajuste periódico del mismo (en general anual o bianual).

El tipo de interés de referencia más común es el Euribor, aunque existen otros.

Ventajas:

- Nuestra deuda irá variando conforme al precio del dinero en el mercado (algo ventajoso en épocas de tendencias a la baja de los tipos de interés).
- Plazos de amortización mayores (25-40 años, algunas entidades ofrecn actualmente préstamos más largos, en función de la edad del solicitante).
- Comisiones más bajas.

Inconvenientes:

- Obviamente estaremos expuestos a variaciones en la cuota a pagar aumentando nuestra cuota cuando los tipos de interés suban.